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北市房市交易内湖最热 万华每坪单价涨势居冠

(中央社
有趣的是,万华区交易相较2016年同期衰退19.1%,是唯一负成长行政区域,但每坪单价却走高,涨幅位居北市冠军。
永庆房屋指出,房地合一自2016年上路,让短期交易的投机客退潮,房市向下修正,当年度建物买卖移转栋数降至24.5万吨,创史上新低纪录,不过近年房市景气逐渐回温,2018年交易量回升至27.8万栋,估计今年度有望上看29万栋,房市动能渐增又以台北市交易最明显,今年前9月移转栋数达到2万栋,较2016年同期成长28.7%。
若以行政区域观察,台北市地政局统计,内湖区今年前9月交易栋数为2931栋,位居北市行政区之冠,较2016年同期爆量成长76.1%,也因为交易大幅上扬,推升每坪单价从新台币51.6万元上涨至52.7万元,涨幅约2.1%。
中山区以2881栋紧追在后,较2016年前9月成长31.3%,每坪单价从62.4万元涨至63.5万元,较2016年同期涨幅1.8%,居三者为大安区的1954栋,较2016年同期成长48.7%,单价却下滑2.7%,但仍坚守在每坪83万元。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,内湖区有着内科大量就业人口支撑房市,加上捷运开通后,让内湖生活机能逐步完善,区域内绿覆率高,近年又有百货商场陆续进驻,吸引不少名人与科技人置产,让内湖区购屋需求不减,房市交易表现亮眼。
而中山区属于台北市早期开发区域,有完善的交通路网、频繁的商业活动,生活机能完善,加上住宅产品多元,从豪宅到套房一应俱全,一直是台北市的房市交易常胜军。
值得注意的是,万华区今年前9月交易栋数为1577栋,较2016年同期衰退19.1%,是天龙国当中唯一负成长的行政区域,不过每坪单价却从44.9万元,上涨至46.6万元,相较于2016年同期价格水準,涨幅高达3.8%,涨势是台北市所有行政区域之冠。
(编辑:林孟汝)1081015